BAYANGKAN anda, seorang rakyat Malaysia yang sibuk dengan kehidupan di tanah air, tiba-tiba memiliki sebuah rumah kayu tradisional di pinggir bandar Tokyo atau sebuah kondominium moden di Osaka, Jepun.
Ia juga lengkap dengan pemandangan gunung Fuji yang menakjubkan dan akses mudah ke stesen kereta api laju.
Pada 2025, impian itu bukan lagi khayalan kerana semakin menjadi realiti bagi ramai warga asing, termasuk rakyat Malaysia yang mencari rumah kedua di luar negara.
BACA LAGI: Ikhtiar Warisan KL inisiatif hidupkan semula seni bina ikonik sebagai pentas budaya, tarikan lestari
Melalui perkongsian inspiratif, seorang pempengaruh, Shu Matsuo di Facebook membawa orang ramai memahami bagaimana proses membeli rumah di Jepun boleh dilakukan dengan mudah, walaupun tanpa status pemastautin tetap.
Perkongsian itu membuka mata kepada peluang pelaburan, tetapi juga menekankan kepentingan perancangan teliti dalam menghadapi cabaran bahasa dan jarak.
Dalam perkongsiannya, Matsuo menjelaskan bahawa membeli rumah di Jepun sebagai warga asing boleh dilakukan, walaupun anda tidak tinggal di sana atau bukan rakyat Jepun.
Beliau menggariskan lima langkah mudah untuk merealisasikan hasrat tersebut.
Pertama, fikirkan jenis hartanah yang diingini dan sebab di sebalik pilihan itu.
Adakah anda menginginkan rumah murah yang sedia untuk diduduki tanpa memerlukan pengubahsuaian, atau tanah kosong untuk membina rumah impian?
Matsuo menasihatkan agar berhati-hati dengan pilihan tanah kosong kerana ia melibatkan banyak kerja, terutamanya jika anda tiada pengalaman serupa di negara asal.
Alternatif lain termasuk kondominium berhampiran stesen pengangkutan, rumah keluarga kecil dengan unit sewaan atau gabungan kedua-duanya dianggap sebagai pilihan terbaik.
Hubungi ejen hartanah dan rancang lawatan untuk meneroka peluang hartanah di Tokyo atau Osaka.
Langkah kedua melibatkan hubungan dengan ejen hartanah dan perancangan lawatan.
Bahagian itu, menurut Matsuo, adalah paling menyeronokkan kerana membolehkan anda meneroka pelbagai pilihan hartanah secara langsung.
Seterusnya, langkah ketiga adalah bersedia untuk membuat tawaran dengan menghantar dokumen rasmi yang dikenali sebagai Kaizuke Moshikamisho, pada dasarnya menyatakan hasrat anda untuk membeli hartanah tersebut daripada penjual.
Langkah keempat ialah hari menandatangani dokumen-dokumen berkaitan, membayar deposit dan menyelesaikan urusan awal.
Akhir sekali, langkah kelima adalah hari penutupan, dokumen akhir dihantar, baki bayaran dibuat, dan kunci rumah diserahkan kepada anda.
Shu menekankan bahawa keseluruhan proses itu perlu dijalankan dalam bahasa Jepun, tetapi ia boleh dilakukan dari jauh dengan bantuan wakil seperti beliau.
Beliau menambah bahawa ramai warga asing berjaya membeli rumah di Jepun setiap minggu dan tidak sepatutnya membiarkan bahasa atau lokasi sebagai penghalang untuk impian tersebut.
Apartmen moden berhampiran stesen kereta api Jepun, pilihan popular untuk kemudahan pengangkutan.
Bagi rakyat Malaysia khususnya, minat untuk menjadikan Jepun sebagai rumah kedua semakin meningkat pada 2025, didorong oleh pelbagai faktor yang menggabungkan keindahan alam, kestabilan ekonomi dan gaya hidup berkualiti.
Antara sebab utama cuaca empat musim yang jelas iaitu musim bunga dengan bunga sakura, musim panas tidak terlalu panas berbanding Malaysia, musim luruh berdaun merah, dan musim sejuk bersalji jadi tumpuan peminat sukan musim sejuk.
Persekitaran Jepun aman, bersih dan selamat dengan sistem pengangkutan awam efisien serta akses mudah ke alam semula jadi seperti gunung dan pantai, menjadikannya destinasi ideal untuk berehat atau bersara.
Dari segi kewangan, yen Jepun yang lemah berbanding ringgit Malaysia membuatkan hartanah lebih murah untuk dibeli, dengan potensi hasil sewa tinggi (sehingga 10 peratus di kawasan seperti Hokkaido) dan apresiasi nilai hartanah di bandar-bandar utama seperti Tokyo dan Osaka.
Selain itu, peluang pelaburan diversifikasi, faedah cukai yang sederhana dan kemudahan visa untuk pelabur asing turut menarik, terutamanya di kawasan seperti Niseko yang popular untuk hartanah percutian.
Faktor budaya seperti makanan Jepun yang sihat, pendidikan berkualiti untuk anak-anak dan pelancongan yang sedang booming juga memainkan peranan dengan ramai rakyat Malaysia melihat Jepun sebagai pelarian daripada kesibukan bandar di tanah air.
Matsuo mengingatkan kita bahawa peluang global seperti membeli rumah di Jepun bukan lagi eksklusif untuk yang kaya raya, tetapi boleh dicapai dengan pengetahuan dan perancangan betul.
Bagi rakyat Malaysia yang mencari kestabilan, keindahan dan pulangan pelaburan jangka panjang, Jepun boleh menjadi bab baharu dalam perjalanan hidup. — Majoriti
Boleh follow media sosial Majoriti di Twitter, Facebook, Instagram, WhatsApp Channel dan Telegram
Terdapat kesilapan dalam artikel ini?
Laporkan kepada kami
